Green Card de Cabo Verde: residência para quem compra casa

O Green Card de Cabo Verde é um estatuto de residência para estrangeiros que compram casa no país. Foi criado por uma lei de 2018 sobre os titulares de segunda residência.^[1]

Quanto é preciso investir

A lei fixa dois investimentos mínimos em imóveis, 80 000 € e 120 000 €. O que se aplica depende do PIB per capita do município onde fica a casa, com uma regra por ilha quando esse valor não existe.^[1] Assim, o mesmo orçamento pode qualificar numa localidade e não na seguinte. Pergunte ao seu advogado qual o limiar do imóvel que tem em vista antes de fazer uma proposta.

O que lhe dá

• Residência em Cabo Verde, renovada de cinco em cinco anos e de dez em dez anos a partir da segunda renovação.^[1]
• Isenção do IUP, o antigo imposto sobre a propriedade, e do IRPS, nos termos da lei.^[1] Desde 2026 o IPI substituiu o IUP, e as referências ao Regulamento do IUP passam a referir-se ao código do IPI.^[4] O código do ITI mantém os benefícios previstos em diplomas especiais.^[3] Como isto se aplica à sua compra é o seu advogado que confirma.

Como pedir

Os pedidos são feitos na Casa do Cidadão, que funciona como Balcão Único Green Card. A Direção de Estrangeiros e Fronteiras decide no prazo de quinze dias a contar da receção dos documentos previstos no regulamento.^[2]

Residência não é nacionalidade

O Green Card é um estatuto de residência. A naturalização é um processo separado e exige, entre outras condições, pelo menos cinco anos de residência legal em Cabo Verde.^[5] A residência fiscal é ainda outra questão.

Antes de comprar

• Confirme o limiar do município do imóvel.
• Confirme que o imóvel e a sua utilização qualificam.
• Peça a lista de documentos e as taxas em vigor.

Veja os imóveis à venda por ilha e preço.^[6]

Última atualização: 17 de outubro de 2026.

Fontes

1. Lei n.º 30/IX/2018 — estatuto diferenciado do titular de segunda residência (Green Card) — Assembleia Nacional de Cabo Verde. Boletim Oficial, I Série, n.º 23, 23 de abril de 2018, p. 539. Documento histórico; confirme alterações e aplicação atuais com um consultor qualificado. Documento oficial (Legislação; acedido em 19 de junho de 2026).
2. Decreto-Regulamentar n.º 1/2020 — Balcão Único Green Card e tramitação do pedido — Conselho de Ministros de Cabo Verde. Boletim Oficial, I Série, n.º 2, 7 de janeiro de 2020. Documento histórico; confirme alterações e aplicação atuais com um consultor qualificado. Documento oficial (Legislação; acedido em 19 de junho de 2026).
3. Lei n.º 54/X/2025 — Código do Imposto sobre a Transmissão de Imóveis (ITI) — Assembleia Nacional de Cabo Verde. Boletim Oficial, I Série, n.º 46, 6 de junho de 2025. Documento histórico; confirme alterações e aplicação atuais com um consultor qualificado. Documento oficial (Legislação; acedido em 19 de junho de 2026).
4. Lei n.º 55/X/2025 — Código do Imposto sobre a Propriedade de Imóveis (IPI) — Assembleia Nacional de Cabo Verde. Boletim Oficial, I Série, n.º 46, 6 de junho de 2025. Documento histórico; confirme alterações e aplicação atuais com um consultor qualificado. Documento oficial (Legislação; acedido em 19 de junho de 2026).
5. Lei n.º 33/X/2023 — condições de atribuição, aquisição, perda e reaquisição da nacionalidade cabo-verdiana — Assembleia Nacional de Cabo Verde. Boletim Oficial, I Série, n.º 89, 22 de agosto de 2023. Documento histórico; confirme alterações e aplicação atuais com um consultor qualificado. Documento oficial (Legislação; acedido em 19 de junho de 2026).
6. Casa Cabo Verde — live listings — Qojo. anúncios com preço pedido monitorizado a partir de fontes públicas acompanhadas; não são preços de transação, avaliações nem um censo do mercado. Qojo (Conjunto de dados Qojo; acedido em 19 de junho de 2026).